租赁专用发票税率,增值税一般纳税人如何申请开具专用票发票

1如题，要根据实际情况操作；2.增值税一般纳税人(增值税一般纳税人)向境外提供的租赁的财产在今年5月1日前取得的，可选择简易征收表或一般计税表，选择开具税率的专用票；3.小规模纳税人及其他个人可向税务机关申请开具增值税专用发票发票(普通或专用票)，税务机关审核通过后开具相应的票据类型发票。

1如题，要根据实际情况操作；2.增值税一般纳税人(增值税一般纳税人)向境外提供的租赁的财产在今年5月1日前取得的，可选择简易征收表或一般计税表，选择开具税率的专用票；3.小规模纳税人及其他个人可向税务机关申请开具增值税专用发票发票(普通或专用票)，税务机关审核通过后开具相应的票据类型发票。如果付款人为增值税一般纳税人，可以开具专用票。

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法律分析:house租赁发票纳税点包括:1。财产税:按租金收入的12%缴纳，2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城市建设税率及教育费附加率3%，4.个人所得税:按财产所得租赁，每次收入不超过4000元的，扣除800元；收入超过4000元的，扣除20%的费用。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳，具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定，出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率按照房产余值缴纳，税率为1.2%；按房产租金收入支付，税率为12。