房屋租赁普通发票税点,房租发票由房产所在地国税局缴纳

房租发票由房产所在地地税局缴纳，地税局会支付,个人出租住宅房屋，按4%的税率缴纳房产税,印花税:个人出租房屋，以租赁的金额为计税依据，以千分之一的税率贴花“房产租赁合同”,法律分析:房屋租赁发票税点包含:房产税:租金收入的12%,房屋租赁开具增值税发票税率为10%，房屋租赁小规模纳税人征收率为5%。

法律分析:房屋租赁发票税点包含:房产税:租金收入的12%。营业税:按租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税和教育税；个人所得税，个人出租房屋，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；印花税。法律依据:《个人所得税法》第三条: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；(二)经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；(三)利息、股息、红利所得，财产所得/123，456，789-2/，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。

房屋 租赁开具增值税发票税率为10%，房屋租赁小规模纳税人征收率为5%。此外，个人出租住宅，按4%的税率缴纳房产税。个人出租住宅，按3%的税率缴纳营业税。个人出租住宅房屋，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，减按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税:个人出租房屋，以租赁的金额为计税依据，以千分之一的税率贴花“房产租赁合同”。个人所得税:个人出租所得，按10%的税率缴纳个人所得税房屋。

Rent发票税点:房租12%的房产税；租金0.01%的印花税；房租20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；3%增值税的教育附加费。房租发票由房产所在地地税局缴纳，地税局会支付，需要提供的材料有:双方租赁合同复印件一份，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳，具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定，不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。印花税暂行条例第五条由按照规定自行计算应纳税额的纳税人，一次性购买并加盖印花税票缴纳，为简化贴花手续，应纳税额较大或贴花次数较多的，纳税人可向税务机关提出申请，采取缴款书代替贴花或按期汇缴的办法。