如果租赁的厂房和土地在合同中是分开的，那么在签发发票时也应分开厂房和土地,法律依据:《中华人民共和国民法》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的租赁合同,简而言之，发票是发生的成本、费用或收入的原始凭证,法律分析:房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入发票而设计发行的。
法律分析:房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入发票而设计发行的。房屋租赁发票是去房产所在地的地税局申请并办理开具手续，地税局代为开具。法律依据:《中华人民共和国民法》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的租赁合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。
关于营业税改征增值税试点有关事项的规定(财税〔2013〕106号附件2)第一条第(四)项第一点规定，融资性售后回租是指承租甲方将资产出售给从事融资租赁业务的企业，然后租回的经营活动。
经营租赁租金可开征或简征，税率按5%计算。如果租赁的厂房和土地在合同中是分开的，那么在签发发票时也应分开厂房和土地。可以打印在同一张纸上发票。发票指各单位和个人在买卖商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关和税务机关执法检查的重要依据。收据是付款的收据。发票只能证明业务已经发生，不能证明款项是否已经收到。简而言之，发票是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来说，发票主要是公司做账的依据，也是交税的费用凭证；对于员工来说，发票主要用于报销。
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