①自然人-3不动产，可向地税部门申请专用发票；②自然人以外的小规模纳税人出租不动产可向国税部门申请增值税专用发票,③一般纳税人出租不动产，无论是简单计税还是一般计税都可以自行开具发票税总函〔2016〕145号:增值税小规模纳税人销售已取得的所得不动产和其他个人出租不动产,个人出租房屋，可向不动产当地主管地税机关申请增值税发票。
①自然人-3不动产，可向地税部门申请专用发票；②自然人以外的小规模纳税人出租 不动产可向国税部门申请增值税专用发票。小规模纳税人享受免税后，不得办理专用票。③一般纳税人出租 不动产，无论是简单计税还是一般计税都可以自行开具发票
税总函〔2016〕145号:增值税小规模纳税人销售已取得的所得不动产和其他个人出租 不动产。买受人或承租人不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税/后可向地方税务局申请增值税专用。出租方享受免征增值税优惠待遇的，不能办理特殊用途发票。符合免税条件并享受的，不能开特价票。
1。个人出租房屋，可向不动产当地主管地税机关申请增值税发票。二。中华人民共和国国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第十一条小规模纳税人中的单位和个体工商户-3 不动产不能自行开具增值税，其他个人出租 不动产可向当地主管地税机关申请开具增值税发票。第十二条纳税人不得向其他个人开具或申请开具增值税专用发票-3不动产。三。根据《关于委托地方税务局代征税款代开营业税改征增值税的通知》(国税发〔2016〕145号)规定，增值税小规模纳税人销售其不动产和其他个人出租。
4、公司异地 不动产 出租,可以在公司所在地开具 发票吗?房产税在可以在公司...公司异地不动产 出租，必须在不动产其所在地发票开具，应缴纳的房产税在房产所在地缴纳。房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。不动产不在同一地点的纳税人，应当按照不动产所在地向不动产所在地的税务机关纳税。
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