仓库租赁费发票,增值税专用发票可开具给付对方或无法扣款的人

增值税专用发票可以应对方要求开具，对方可以抵扣；或者开具普通发票，对方无法扣款,仓储服务范围应包括各类仓储服务，如冷冻仓储、生鲜仓储等，但保税仓储需经海关批准,如果是2016年5月1日以后购置的房产，需要按照9%发票的税率开具Lease仓库属于租赁不动产，增值税税率为5%,VAT可使用发票或普通发票。

Lease 仓库，属于仓储业和租赁 industry，提供不动产出租服务，未增加营业税的企业，按营业税征收范围:利用设备、工具、场所、信息或技能向社会提供服务的业务，包括代理业、旅馆业、餐饮业、旅游业、旅游业。营业税税率为5%。对部分业务增值的试点企业，应按物流辅助服务业务缴纳增值税。一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。

VAT需要根据获得的时间来确定。根据《中华人民共和国国家税务总局关于发布〈纳税人提供房地产业务租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》第三条规定，一般纳税人2016年4月30日前取得的房地产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的税率计算应纳税额。如果是2016年5月1日以后购置的房产，需要按照9% 发票的税率开具

Lease 仓库属于租赁不动产，增值税税率为5%。不仅需要交税，而且税目很多，包括增值税、城建税、教育费附加、地方附加费、房产税、印花税、所得税等。

VAT可使用发票或普通发票。仓储服务属于营改增项目，增值税税率为6%，增值税专用发票可以应对方要求开具，对方可以抵扣；或者开具普通发票，对方无法扣款。仓储服务是指保管人对寄存人交付的货物进行保管，并收取寄存人支付的仓储费的一种服务形式，仓储服务范围应包括各类仓储服务，如冷冻仓储、生鲜仓储等，但保税仓储需经海关批准。