不动产租赁发票问题

3.纳税人出售二手物品应开具普通发票，不得自行开具或税务机关开具增值税专用发票house租赁发票是专门为房屋出租收入发票而设计发行的,为简易征收不动产-2/，可开具增值税专用发票发票,租赁增值税专用发票:有形动产租赁税率为17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，出售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

有5%和11%。时间分界点是2016年4月30日。获得房子，可以选择分界点前申请5%或者11%。之后只能是11%。租赁增值税专用发票:有形动产租赁税率为17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产 租赁服务，出售不动产，转让土地使用权，税率为11%。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定:纳税人发生应税行为，除本条第项、第项、第项规定外，税率为6%。提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产 租赁服务，出售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率17%。境内单位和个人的跨境应税行为，税率为零。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。

为简易征收不动产-2/，可开具增值税专用发票发票。(1)除中华人民共和国财政部、国家税务总局有特殊规定外，简易征收项目(含“增值税改革”简易征收项目)可开具增值税专用发票发票。自开票纳税人可自行开具增值税专用发票发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请开具增值税专用发票发票。(二)目前，中华人民共和国财政部、国家税务总局有特别规定，不允许增值税简易征收项目发票。1.一般纳税人销售其使用过的固定资产，根据财税[2008]170号、财税[2009]9号、财税57号等文件规定，适用简易办法减按2%的税率征收增值税。2.小规模纳税人销售其使用过的固定资产，应开具普通发票，税务机关不开具增值税专用发票。3.纳税人出售二手物品应开具普通发票，不得自行开具或税务机关开具增值税专用发票

house租赁发票是专门为房屋出租收入发票而设计发行的。该房屋租赁 发票到房屋所在地地税局申请并办理开具手续，地税局代为开具，需要提供的材料有:双方租赁合同复印件一份，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。相关税种之和的整体税率在不同的地方和情况下是不一样的，比如个人住房租赁，总税率从5%到7%不等。general租赁Contract House租赁价格是否含税，如果含税，出租方支付税款；如果不含税，承租人将支付税款，地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。