营改增 发票 备注,营后改增土地增值税发票将改为税后回扣

根据《中华人民共和国国家税务总局关于营后土地增值税征收管理若干规定的公告》第五条改增“营后改增，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票，应按照《中华人民共和国国家税务总局营业税改征增值税试点税收征收管理公告》的规定，在发票备注栏内注明建筑劳务发生地县名称和项目名称，否则不计入土地增值税抵扣项目金额,1.如需全额开具增值税发票时，应先开具红色发票发票以抵扣预收发票发票开具的增值税，并在发票中“货物或应税劳务名称”后加注。

省国税局表示，房地产开发企业应按照3%的扣缴率计算预缴增值税。纳税义务发生时，应按照取得的价外费用总额和适用的计税方法计算申报应缴纳的增值税，并可按规定抵扣预缴的增值税。1.如需全额开具增值税发票时，应先开具红色发票发票以抵扣预收发票发票开具的增值税，并在发票中“货物或应税劳务名称”后加注。2.然后根据买方需要全额开具增值税专用发票或增值税通用发票，并在发票中的“货物或应税劳务名称”后加上“全额”字样。3.这个时间是房地产企业交付房地产项目并取得销售付款凭证的日子。此“日”是指书面合同中确定的付款日期；未签订书面合同或书面合同中未确定付款日期的，为房地产项目产权变更之日。

根据《中华人民共和国国家税务总局关于营后土地增值税征收管理若干规定的公告》第五条改增“营后改增，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票， 应按照《中华人民共和国国家税务总局营业税改征增值税试点税收征收管理公告》的规定，在发票 备注栏内注明建筑劳务发生地县名称和项目名称，否则不计入土地增值税抵扣项目金额。