发票0税点,房地产开发企业开具增值税普通发票时可选择零税率

开具增值税普通发票时，他们暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预付款,房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票发票,增值税退税零税率纳税人开具普通增值税时选择0%发票，不得开具专用增值税发票个人在支付购房预付款时获得的发票的税率当然为零。

零税率发票:零税率是指对出口的货物、服务和跨境应税活动实行零税率，出口前实际承担的税负予以退税，即按照规定的退税率计算后退还。零税率业务包括以下几类:1 .出口货物；2.国内单位和个人提供的国际运输服务；3.空间运输服务；4.完全在境外消费而向境外单位提供的枚举服务，如广播电影电视节目的设计服务、制作发行服务等。5.与香港、澳门和台湾省有关的境内单位和个人的应税行为，除另有规定外，参照上述规定执行。注:零税率不代表免税。增值税退税零税率纳税人开具普通增值税时选择0%发票，不得开具专用增值税发票

个人在支付购房预付款时获得的发票的税率当然为零。付清全款或房贷后，全款为发票(证发票)时，则-1，房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票发票。开具增值税普通发票时，他们暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预付款，在发票的备注栏中，列明了合同约定的面积、价格、全款，同时注明“预付款不得作为产权交易的证据”。发票次月申报期内，通过增值税预缴税款表提出申请，按规定预缴增值税，预付款金额发票未反映在申报表附表(I)中。交房时按所售房产全额开具增值税发票，并按规定申报纳税。