地税换发票什么税率低,北京个人出租房屋税收征收管理办法出炉

根据《北京市地方税务局关于印发〈北京市个人出租房屋税收征收管理办法〉的通知》(京地税郑685)第四条规定，对个人出租房屋应征收的各项税费，应按规定计算征收,销售不动产的营业税为5%；2.土地增值税(增值率累进税率),土地增值税比较特殊，其税率是四级累进税率税率计算方法。

你应该是说卖房子卖土地。涉及以下税种:1。销售不动产的营业税为5%；2.土地增值税(增值率累进税率)。土地增值税比较特殊，其税率是四级累进税率税率计算方法。具体公式如下:(1)增值额与扣除项目之比不超过50%的部分，税率为30%，速算扣除系数为0%；(2)增加值与扣除项目之比超过50%-100%、税率为40%的部分，速算。税率为50%，速算扣除系数为15%。增加值与扣除项目之比超过200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%。3.印花税。基数的万分之五。

给个人出租屋开发票最划算。根据《北京市地方税务局关于印发〈北京市个人出租房屋税收征收管理办法〉的通知》(京地税郑685)第四条规定，对个人出租房屋应征收的各项税费，应按规定计算征收，为了便于征收，降低税收成本，也可以统一按照每百元应纳税所得额五元的负担水平，即实际收入的5%计算应纳税额。因此，北京的个人出租房屋不是按照税法的规定计算缴纳，而是按照综合税率，即个人出租房屋按实际收入的5%计税。