不动产租赁简易征收 专用发票

对于2016年5月1日及以后取得的不动产，按照一般计税方法，可以开具税率为11%的增值税发票专用发票,一般纳税人取得3%的征收率(销售货物、劳务或服务)或5%的征收率(2016年5月1日前取得的不动产和2016年5月1日前取得的不动产的销售额)一般纳税人之家租赁，当然可以申请增值税专用发票,house租赁增值税可以按照简易4发票征收。

house 租赁增值税可以按照简易 4发票征收。除下列情况外，对按照简易/的方法征税的，可以开具专用票: (一)属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床使用的人血，可以按照简易/的方法按照3%的税率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用票。(2)纳税人出售二手物品应开具普通发票，不得自行或由税务机关开具增值税-4发票。(三)销售自用的固定资产，减按2%的税率征税。

一般纳税人开具的2、收到一般纳税人 简易征收开的增值税 专用 发票能抵扣吗

VAT简易-4发票可以抵扣。一般纳税人取得3%的征收率(销售货物、劳务或服务)或5%的征收率(2016年5月1日前取得的不动产和2016年5月1日前取得的不动产的销售额)

一般纳税人之家租赁，当然可以申请增值税专用 发票。一般纳税人可选择租赁对2016年5月1日前营业税改征增值税试点前取得的房屋出租(房屋装修、维修取得的进项税额不予抵扣)，按5%专用的税率征收增值税。一般纳税人出租2016年5月1日及以后取得的房屋，必须开具增值税-4发票

一般纳税人不动产 -3/，增值税可自行开具专用 发票，其中-1为2016年5月1日前取得。对于2016年5月1日及以后取得的不动产，按照一般计税方法，可以开具税率为11%的增值税发票专用 发票，出租房屋的小规模纳税人可向主管税务机关申请按5%-4发票的税率征收增值。