发票不征税,若购房人要求发票房地产企业可开具增值税

如购房人要求发票，房地产企业可选择开具代码为602“自行开发房地产项目预销售”发票、发票的增值税,法律依据:《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十条企业在中国境内发生的支出项目虽然不属于应税项目，但如果发票能够按照国家税务总局的规定开具，则发票可以作为税前扣除凭证。

近日，根据税收政策变化，国家税务总局新增编号为-1发票的三个代码，分别为615“与销售无关的财政补贴收入”、616“资产重组涉及的货物”、614“拍卖行委托拍卖文物艺术品的收款”。以上情况，当事人均可在税务局办理手续，免被征税。中华人民共和国发票管理办法第二十条:单位和个人销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项，收款人向付款人出具发票的；特殊情况下，付款方应向收款方出具发票。《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认时限的公告》等。第七条纳税人取得的财政补贴收入与货物、劳务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应当按照规定计算缴纳增值税。纳税人在其他情况下取得的财政补贴收入，不属于增值税应税收入，不征收增值税。

法律分析:1。如果发票可以开具，则发票可以作为扣款依据。2.为了证明业务的真实性，还需要其他内部凭证，包括合同协议、支出依据、付款凭证等。3.发票No征税project的收入无法开具，对方为公司，以其他外部凭证作为扣除依据；对方为个人的，凭内部凭证扣款。法律依据:《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十条企业在中国境内发生的支出项目虽然不属于应税项目，但如果发票能够按照国家税务总局的规定开具，则发票可以作为税前扣除凭证。所以-1发票的预付款可以报销。

房地产企业预售自行开发的房地产项目，收到预收款时可以向购房人开具收据。如购房人要求发票，房地产企业可选择开具代码为602“自行开发房地产项目预销售”发票、发票的增值税，因此，房地产开发商在预售阶段可以开具no-1 发票，即可以开具所谓的“全款发票”，但没有相应的税费。发票指各单位和个人在买卖商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关和税务机关执法检查的重要依据，收据是付款的收据。发票只能证明业务已经发生，不能证明款项是否已经收到。