个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按照4%税率%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的,按12%税率缴纳房产税,个人出租居民住房,按3%税率的税率缴纳营业税,个人出租住宅房屋,按4%税率的税率缴纳房产税,个人出租住宅房屋,按4%税率的税率缴纳房产税。
1、 房租 发票税点法律分析:应缴纳以下税款:1。财产税:租金收入的12%。2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税率(根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%税率),教育费附加率为3%。4.个人所得税:财产租赁收入每次不超过4000元的,减除费用800元;超过4000元的,扣除20%的费用,余额为应纳税所得额,税率为20%。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人应当按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限缴纳或者解缴税款。因特殊困难不能按期缴纳税款的纳税人,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,最长不超过三个月。
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