《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号)附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定:(九)不动产租赁服务,house租金增值税专用发票-1/为11%，征收率为5%,2.营业税:按租金收入的5%计缴,公司出租发票-1/是:企业纳税人出租，且承租人办理业务需缴纳以下税费:1.房产税:按租金12%的收入计算。
house 租金增值税专用发票-1/为11%，征收率为5%。《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条增值税税率:(一)纳税人的应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定的情形外，/12345677。(2)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(3)提供有形动产租赁服务，税率 17%。(4)境内单位和个人的跨境应税行为，税率 0。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号)附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定: (九)不动产租赁服务。1.一般纳税人可以选择适用简易计税方法出租其在2016年4月30日前取得的不动产，按照5%的税率计算应纳税额。
如果需要开发票，需要和房东确认是否可以开发票。很多个人房东都没有开发票的服务。另外，个人以预付款的形式出租不动产，预付款收到的收益租金可在预付款对应的租赁期内均分。共享后月收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。例如/123，456，789-2/3万元/年的预付款分摊在租赁期内，每月支付为/123，456，789-2/2，500元，因此免征增值税，但需要按照/123，456，789-2/收入缴纳1%的个人所得税、4%的房产税和0.1%的印花税。
公司出租发票-1/是:企业纳税人出租，且承租人办理业务需缴纳以下税费:1 .房产税:按租金 12%的收入计算。2.营业税:按租金收入的5%计缴。】《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第二条增值税一般纳税人2016年5月1日以后取得并在会计制度中作为固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日以后的在建房地产项目，按照本办法的有关规定分两年从销项税额中抵扣，抵扣比例第一年为60%，第二年为40%。以上回答只是基于目前的资料和我对法律的理解。请慎重咨询！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。
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