自开票纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票,2.小规模纳税人销售其使用过的固定资产应开具普通发票，税务机关不开具增值税-3发票,1，house租赁可征收增值税专用发票,应开具普通发票不开具增值税-3发票不开具,对于简单征收不动产-2/，可开具增值税专用发票。
对于简单征收不动产-2/，可开具增值税专用 发票。(1)除中华人民共和国财政部、国家税务总局有特殊规定外，简易征收项目(含“营改增”简易征收项目)可开具增值税专用-0。自开票纳税人可自行开具增值税专用 发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用 发票。(二)目前，中华人民共和国财政部、国家税务总局已特别规定，不允许增值税简易征收项目专用 发票。1.对于一般纳税人出售其使用过的固定资产，根据财税[2008]170号、财税[2009]9号、财税57号等文件规定，适用简易方法为3%。应开具普通发票不开具增值税-3发票不开具。2.小规模纳税人销售其使用过的固定资产应开具普通发票，税务机关不开具增值税-3发票。3.纳税人出售二手物品应开具普通发票，不得开具增值税-3发票
一般纳税人不动产-2/增值税可按5%简易税率征收-3发票。除下列情况外，对简易办法征税的，可开具专用票: (一)属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人血，可按照简易办法按照3%的税率计算应纳税额，但不得对外开具VAT专用-0；(2)纳税人出售二手物品应开具普通发票，不得自行或由税务机关开具增值税-3发票。(三)销售自用的固定资产，减按2%的税率征税。
1，house 租赁可征收增值税专用 发票。2.相关知识:总局2016年第16号公告规定，其他个人出租不动产的，可以向当地主管地方税务机关申请增值税不动产。税总函〔2016〕145号规定，买受人或承租人不属于其他个人的，增值税小规模纳税人可以向地方税务局申请增值税不动产-1/。
4、房屋 租赁 专用 发票税率是多少lease 不动产，税率为11%。一般纳税人出租房屋的，可以按照11%的税率计算增值税抵扣进项税额。小规模纳税人出租房屋的，按照5%的税率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租房屋，按照5%的税率减按1.5%的税率征收增值税。纳税人代税务局开具或代开增值税发票，包括VAT-3 发票和VAT General发票，必须按照适用税率或征收率开具增值税。
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