所谓“取得的不动产”，包括直接购买、赠与、投资、自建、抵债等多种形式取得的不动产，俗称“二手房”；需要注意的是，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目(商品房)不在此列,号二类指个人出租的房屋、商品房等不动产,发票.对于此类情况，公告规定，税务机关核实相关情况后予以受理。
购买新建商品住房的纳税人，在办理契税申报时，不能取得该房产的销售额，因为销售新建商品住房的房地产开发企业已注销税务登记或被税务机关列为非正常户。发票.对于此类情况，公告规定，税务机关核实相关情况后予以受理。中华人民共和国国家税务总局公告2015年第67号规定，本公告自发布之日起实施。需要注意的是，按照实体旧、程序新的原则，对于符合本公告规定且公告发布前未受理契税申报的纳税人，也可以在公告发布后按照本公告的规定办理契税申报。办理房产发票税务时，一定要提前熟悉相关规定，依法区别不同情况，按照实体旧、程序新的原则办事。如有疑问，及时咨询相关人员，不要在不知情的情况下做出违反相关规定的事情，给自己带来不必要的麻烦。
“营改增”后，地方税务机关征收的增值税项目主要有两类:第一类是所有企业、行政单位、事业单位、军队单位、社会团体等单位、个体工商户及其他个人销售其取得的不动产。所谓“取得的不动产”，包括直接购买、赠与、投资、自建、抵债等多种形式取得的不动产，俗称“二手房”；需要注意的是，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目(商品房)不在此列。号二类指个人出租的房屋、商品房等不动产。
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