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site 租赁适用增值税税率为11%。法律依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条VAT 税率:纳税人的应税行为,除本条第项、第项、第项规定外,为6% 税率,提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务,出售房地产和转让土地使用权,税率为11%。提供有形动产租赁服务,税率为17%,境内单位和个人的跨境应税行为,税率为零。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定,一般纳税人销售根据增值税暂行条例实施细则应缴纳增值税的货物、应税劳务和非应税劳务,必须向买方开具专用发票。在下列情况下,专用发票:商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装鞋帽、化妆品等消费品不得开具专用发票,销售免税商品不得开具专用发票中华人民共和国法律、法规和国家税务总局另有规定的除外。


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