购买一般纳税人执行一般计税方法的房地产企业的商品房时，增值税发票的税率为10%；2.对一般纳税人执行简易计税方法或小规模纳税人的房地产企业购买商品房和个人转售住房，增值税发票的税率为5%,购买一般纳税人执行一般税法的房地产企业的商品房，增值税发票的税率为10%；2.对一般纳税人执行简易计税方法或小规模纳税人的房地产企业购买商品房和个人转售住房，增值税发票的税率为5%,开发商销售房屋发行发票税率为11%。
开发商销售房屋发行发票税率为11%。根据相关资料，房地产企业销售和租赁房地产的适用税率为11%。发票是指一切单位和个人在买卖商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据和审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
法律分析:1。购买一般纳税人执行一般计税方法的房地产企业的商品房时，增值税发票的税率为10%；2.对一般纳税人执行简易计税方法或小规模纳税人的房地产企业购买商品房和个人转售住房，增值税发票的税率为5%。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；(二)业务收入适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。
3、购房 发票上面的税率是什么法律分析:买房的税率发票分为以下两种:1。购买一般纳税人执行一般税法的房地产企业的商品房，增值税发票的税率为10%；2.对一般纳税人执行简易计税方法或小规模纳税人的房地产企业购买商品房和个人转售住房，增值税发票的税率为5%，法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工修理修配劳务(以下简称劳务)、服务、无形资产、不动产、进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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