房地产销售不动产发票管理制度

房地产开发企业销售自行开发房地产项目增值税征收管理暂行办法规定:第十六条一般纳税人销售自行开发第十七条一般纳税人销售自行开发第十八条一般纳税人不得向其他个人开具增值税专用发票销售自行开发房地产项目,房地产由企业开具给建筑安装企业销售-2发票，同时按照营业税的“-4不动产”。

房地产开发企业销售自行开发房地产项目增值税征收管理暂行办法规定:第十六条一般纳税人销售自行开发第十七条一般纳税人销售自行开发第十八条一般纳税人不得向其他个人开具增值税专用发票销售自行开发房地产项目。温馨提示:以上内容仅供参考，以当地最新税收政策要求为准。响应时间:2021年12月30日。请以平安银行在官网公布的最新业务变动为准。

适用于这种情况房地产由企业与建筑安装企业互发发票。房地产由企业开具给建筑安装企业销售-2发票，同时按照营业税的“-4不动产”。建筑安装企业将建筑安装开具给房地产enterprise发票，按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。建筑安装企业应保存收到的销售-2发票。收到的已扣除工程款的房屋再次出售时，按现行二手房销售房内销售 link的相关政策执行。销售不动产发票由房屋开发企业向建筑安装企业开具的，可作为建筑安装企业收购房屋的费用，在销售房屋的营业税应纳税所得额中扣除。建筑安装企业营业税由-4不动产管理局代扣代缴。

一共四份，房管局、国土局、地税局、买受人产权人各一份。不动产对个人的主要作用是:作为注册固定资产入账，折旧依据:根据中华人民共和国国家税务总局最近发布的《关于使用新版不动产-4/Unification发票和新版建筑业统一发票的通知》，自2007年2月1日起，/1。