房租发票税点谁来出

个人出租房屋所得，应当依法纳税,此外，个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税,你们公司租房必须要求房东开发票,Open发票产生的房租税由承租人支付,房东应该承担税收，但房东可以通过提高房租来抵消税收支出,如果房东不肯开，你就要为房东向税务机关出具房屋租赁证明发票。

Open 发票产生的房租税由承租人支付。个人出租房屋所得，应当依法纳税。据税务局相关工作人员介绍，根据《财政部中华人民共和国国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房房租租赁的通知》(财税[2008]24号)第二条规定，“个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税，不区分用途，减按3%的税率征收营业税。此外，个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。

由于发票的事情在之前的租赁合同中双方和中介都没有提及，所以房东和租客都是自然人(不是公司法人)。打开发票去税务部门打开。这涉及到谁来承担税收的问题。所以需要双方协商解决问题。如果谈判成功，应该签订一份关于谁承担税费的补充合同。一般来说，一开始就提到税收的问题。房东应该承担税收，但房东可以通过提高房租来抵消税收支出。所以租客一开始没有要求发票，他也有部分责任。这样双方都有过错，税收由谁来承担？最好的谈判结果是双方各承担一半的税。

你们公司租房必须要求房东开发票。如果房东不肯开，你就要为房东向税务机关出具房屋租赁证明发票。那么这个费用就要由你们公司来出了。我不知道你是哪个城市的。我们本地人办15.63%单位，17.38%单位。可以去地税局咨询。一般他们会在开具发票的地方贴一张表格。

土地使用税的纳税人是出租人。拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际所有人纳税，土地使用权未确定或权属争议未解决的，由实际使用者纳税。租赁土地应根据租约按双方约定交付，房产税由房产所有人缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳，发放产权的，由抵押权人支付；产权人或抵押权人不在物业所在地，或产权未确定、租金纠纷未解决的，由物业代管人或使用人支付。租赁房屋应根据租约按双方约定交付。