房租发票是地税还是国税,房产税是怎么一回事?

二、出租用于经营的房产税=出租收入×12%；印花税=租金收入*0.1%；，个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额,3.个人出租房屋的个人所得税应纳税所得额不含增值税，计算出租房屋收入可抵扣税额不含本次缴纳的增值税,小规模纳税人按5%的增值税税率开具房租普通票。

住宅用租金5%；商业用的话是8-12%地税局付。1.出租用于居住的房产税=租金收入* 4%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点需要征收，营业税=租金收入* 3%；城建税及教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的房产税=出租收入×12%；印花税=租金收入* 0.1%；，个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点，需要征收:营业税=租金收入* 5%；城建税及教育费附加=营业税*10%。3.个人出租房屋的个人所得税应纳税所得额不含增值税，计算出租房屋收入可抵扣税额不含本次缴纳的增值税。个人转租房屋的，向房屋出租人缴纳的租金和增值税。

小规模纳税人按5%的增值税税率开具房租普通票。单位和个体工商户出租不动产，按照5%的税率计算应纳税额。出租房屋的个体工商户，按5%减1.5%的税率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县的，纳税人应向不动产所在地主管机关国税预缴税款，并向机构所在地主管机关国税申报纳税。不动产与机构位于同一县的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。其他个人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额，并向不动产所在地主管机关地税申报纳税。其他个人出租房屋，按照5%减1.5%的征收率计算应纳税额，并向不动产所在地主管机关地税申报纳税。

1。营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入800以下)，2.城市维护建设税:营业税×7%(县城为5%)。3.教育费附加:营业税× 3%，4.地方教育附加:营业税× 2%。5.印花税:租金收入× 1，扣除上述相关税费后，需缴纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目:国税函(2002)146号《中华人民共和国国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定，个人取得的财产出租收入，在计算缴纳个人所得税局时，应依次扣除以下费用:①财产出租过程中缴纳的税费(以上1项)。(2)纳税人承担的租赁财产实际支出的修缮费用；(3)税法规定的费用扣除标准(每次收入不超过4000元的，扣除800元后，超过4000元的，扣除20%)。