房地产预收款发票,房地产企业收取预售房款应按会计核算规定

房地产企业收取预售房款，会计因不符合收入确认条件(风险报酬未转移)不确认收入,因此，房地产预售房款应按会计和税法的规定进行核算；2.根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》附件2第一条第九项房地产开发企业提前销售已开发的房地产项目收款。

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1。收到预付款时的账务处理:借:银行存款，贷:预付款-XXX。2.预缴税金时的会计处理:借:预收账款-某某贷:主营业务收入，贷:应交税金-应交增值税(销项税额)。3.现在开具发票时，如果预付款收款和发票相同，只需将发票作为附件附在预缴税金的凭证上，不需要额外的账务处理。4.如果发票的开户数与预付款不同，只需调整上述凭证即可。

1。房地产企业收取预售房款，会计因不符合收入确认条件(风险报酬未转移)不确认收入。但税法将这种行为视为销售，提前征收增值税和企业所得税。因此，房地产预售房款应按会计和税法的规定进行核算；2.根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》附件2第一条第九项房地产开发企业提前销售已开发的房地产项目收款。

房地产开发企业按合同规定预购的单位或个人的购房定金指房地产开发企业按合同规定预购的单位或个人的购房定金。为了核算预购房屋定金，企业应在“预收账款”总账科目下设置“预购房屋定金”明细科目，企业收到购房单位及八人的购房定金，借记“银行存款”科目，贷记“预收账款——预购房屋定金”科目；质量房交付购买单位或个人使用时，按商品房销售价格结算，借记“应收账款”的|1等科目，贷记“营业收入”科目。同时将预收的购房定金转入“应收账款——预收购房定金”科目，借记“应收账款”科目。