增值税发票的监管

因为我们国家实行商品房预售许可制度，开发商卖期房的时候房子还没建好，购房人的风险很大，所以国家要求开发商收取的预售款必须只能用于这个项目的开发建设，不能挪作他用，除非项目全部完工,为什么要设置监管账户,监管账户:开发商预售商品房时，需要设立一个专门的监管账户，专门用于本项目预售房款的收取，如我们的首付款、银行按揭贷款等。

商品房预付款未存入账户监管，可能导致网签失败。监管账户:开发商预售商品房时，需要设立一个专门的监管账户，专门用于本项目预售房款的收取，如我们的首付款、银行按揭贷款等，这个账号一般是唯一的，唯一的，只能用这个，不能用别的。该账户不同于开发商常见的企业账户，不能混淆，为什么要设置监管账户？因为我们国家实行商品房预售许可制度，开发商卖期房的时候房子还没建好，购房人的风险很大，所以国家要求开发商收取的预售款必须只能用于这个项目的开发建设，不能挪作他用，除非项目全部完工。由于有规定和要求需要执行，所以监管账号就应运而生了。