简易计税 专用发票

(1)除中华人民共和国财政部、国家税务总局另有规定外，简易征收项目(含“增值税改革”简易征收项目)可征收增值税专用发票,3.纳税人出售二手物品应开具普通发票，不得开具增值税专用发票一般纳税人按-2计税专用发票开具的增值税可以抵扣,自开票纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票,房产销售简易计税无法发放专用发票。

房产销售简易 计税无法发放专用 发票。1.增值税征收率统一调整为3%。至此，我们不再被各种征收率所困扰。2.收款率对应简易的计算。一般纳税人使用计税的征收率，要求纳税人以简易的方式纳税，与本项目相关的进项税额不能抵扣。3.按征收率计算的税不能叫销项税，是小规模纳税人的应税。对于普通纳税人来说，是应纳税额的组成部分。

符合条件可开具增值税-3发票。(1)除中华人民共和国财政部、国家税务总局另有规定外，简易征收项目(含“增值税改革”简易征收项目)可征收增值税专用 发票。自开票纳税人可自行开具增值税专用 发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用 发票。(二)目前中华人民共和国财政部、国家税务总局已作出特别规定，不允许征收增值税-3发票-2/的。1.一般纳税人出售其使用过的固定资产，均按财税[2008]170号、财税[2009]9号执行，按简易适用减征3%税率政策的，应开具普通发票不开具增值税-3发票不开具。2.小规模纳税人销售其使用过的固定资产应开具普通发票，税务机关不开具增值税-3发票。3.纳税人出售二手物品应开具普通发票，不得开具增值税专用 发票

一般纳税人按-2计税专用发票开具的增值税可以抵扣。一般纳税人按照计税-3的方法取得一般纳税人开具的3%(销售货物、劳务或服务)或5%(销售2016年5月1日前取得的不动产和2016年5月1日前取得的不动产租赁)的增值税。