成都个人出租住房 发票,房产交易税

1、出租房产增值税:个人出租住房减按1.5%的税率征收增值税，应交增值税=全额租金÷(1 5%)×1.5%；个人出租否住房，增值税税率为5%，应交增值税=全额租金÷(1 5%)×5%；2.向税务机关申请开具发票,比如个人住房租赁，总税率从5%到7%不等法律分析:房子出租增值税发票税率为10%，个人出租居民住房，房产税按4%的税率缴纳,房屋租赁发票专为房屋出租收入发票设计。

1、出租房产增值税:个人出租 住房减按1.5%的税率征收增值税，应交增值税=全额租金÷(1 5%)×1.5%；个人出租否住房，增值税税率为5%，应交增值税=全额租金÷(1 5%)×5%；2.向税务机关申请开具发票。所需资料:在国税、地税联合设立的办税服务厅，纳税人按以下顺序办理:①提交代开增值税发票代缴税申报表；②自然人申请开通发票，提交身份证件及复印件；其他纳税人申请代开发票的，提交代理人的营业执照、身份证及复印件。在同一窗口缴纳增值税。在地税指定窗口申报缴纳相关税费。凭相关完税证明到国税指定窗口领取发票

根据《中华人民共和国国家税务总局关于发布的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第16号)，其他个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算应纳税额，并向不动产所在地主管地方税务机关申报。其他个人出租 住房，按照5%减1.5%的征收率计算应纳税额，并向不动产所在地主管地方税务机关申报纳税。第十一条规定其他个人出租不动产可以向当地主管地方税务机关申请增值税发票。房屋租赁发票专为房屋出租收入发票设计。房屋租赁发票是去房产所在地的地税局申请开具并办理开具手续，地税局代为开具。需要提供的材料有:双方租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。相关税种之和的整体税率在不同的地方和情况下是不一样的。比如个人住房租赁，总税率从5%到7%不等

法律分析:房子出租增值税发票税率为10%，个人出租居民住房，房产税按4%的税率缴纳。房子的税率出租 VAT 发票可以是三两或其他，按最新最低计算，有需要可以签合同，法律依据:《增值税专用税则》发票 Use 发票第十一条按照以下要求开具: (一)项目齐全，与实际交易相符；(二)字迹清晰，不准压线或出错；(3) 发票联扣章发票专用章；(四)按照增值税纳税义务发生的时间开具。买方有权拒绝不符合上述要求的特殊发。