租金 发票 商铺,税收收入如何计算?

如果普通发票:年收入3.2万元，(1)月收入不超过10万或季收入不超过30万，免征增值税；(2)应交房产税=3.2万*2%=640元，(3)应交个人所得税=3.2万*2%=640元，(4)应交印花税=3.2万*0.1%=32元，(5)城建税免征及教育费附加2.如果是为特殊用途发行/123，456，789-1，,如果房屋租赁合同没有约定房东发放发票，那么租客可以索要发票；2.但如果租客需要承担开票产生的税收,除非合同中约定房东向租客提供租金发票,VAT发票Issue(五)租赁不动产，纳税人自行开具或税务机关代开VAT发票时，应在备注栏注明该不动产,1。

1。中华人民共和国国家税务总局关于委托地方税务局代征税款并代开增值税的通知发票规定，自然人出租不动产，承租人不属于其他个人的，可以向不动产所在地的地方税务机关申请专用增值税发票。所需资料:租赁双方的证件、承租人的开票信息、租赁合同以及税务机关要求的其他资料。2.根据《中华人民共和国国家税务总局关于营业税改征增值税试点有关税收征收管理问题的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第23号):“四。VAT 发票 Issue(五)租赁不动产，纳税人自行开具或税务机关代开VAT 发票时，应在备注栏注明该不动产。(六)个人租赁住房享受优惠政策，减按1.5%的税率执行。纳税人自行开具增值税发票或税务机关代开时，含税销售额通过新系统中减1.5%税率的开票功能录入，由系统自动计算出税额和不含税额。发票发行不应与其他应税行为相混淆。七、本公告自2016年5月1日起施行。

如果房东不给发票，那么租客可以要求房东开票。具体如下:1。如果房屋租赁合同没有约定房东发放发票，那么租客可以索要发票；2.但如果租客需要承担开票产生的税收。除非合同中约定房东向租客提供租金发票。发票一般是指在商品购销、提供或者接受服务等经营活动中开具和收取的收付凭证。根据《中华人民共和国(中华人民共和国)发票《管理办法》第三条规定，本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动过程中开具、收取的收付凭证。

请问是个人出租吗？如果是个人出租，根据开票的不同可以分为两种情况:1。如果普通发票:年收入3.2万元，(1)月收入不超过10万或季收入不超过30万，免征增值税；(2)应交房产税= 3.2万* 2% = 640元，(3)应交个人所得税= 3.2万* 2% = 640元，(4)应交印花税= 3.2万* 0.1% = 32元，(5)城建税免征及教育费附加2 .如果是为特殊用途发行/123，456，789-1。