房屋租赁 营改增 发票

不包括房产租赁房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额,目前个人欲获取房屋租赁发票，携带租赁合同及身份证等资料到湖里区地税局绿色通道改增,房屋租赁属于不动产，不能开具增值税发票,在"Camp改增"之后，发票房东给租客的不再是地税发票，而是普通增值税发票或中华人民共和国国家税务总局监制的特种增值税。

1如题，要根据实际情况操作；2.增值税一般纳税人(以下简称增值税一般纳税人)对外提供的租赁的财产是在今年5月1日前取得的，可以选择简易征收表或一般计税表，选择开具相应税率的专用票证；3.小规模纳税人及其他个人可向税务机关申请开具增值税专用发票发票(普通票或专用票)，税务机关审核通过后开具相应的票据类型发票。如果收款人为增值税一般纳税人，可以开具专用票。

在2、营 改增后企业出租房产可以开具 房屋 发票吗

"Camp 改增"之后，发票房东给租客的不再是地税发票，而是普通增值税发票或中华人民共和国国家税务总局监制的特种增值税。目前个人欲获取房屋租赁发票，携带租赁合同及身份证等资料到湖里区地税局绿色通道改增。

房屋租赁属于不动产，不能开具增值税发票。你要向地税部门申请开具营业税发票。根据中华人民共和国财政部、国家税务总局财税24号《关于经济适用住房和廉租住房住房租赁有关税收政策的通知》，个人出租住房，不论用途，一律按3%税率减半征收营业税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》，属于camp 改增的行业包括:交通运输业、部分现代服务业、邮政业和电信业。不包括房产租赁

房产税=租金收入* 12%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点，需要征收:营业税=租金收入* 5%；城建税及教育费附加=营业税*10%，通用租赁合同协议-3租赁价格含税吗？如果有，出租人应当纳税；如果不含税，承租人将支付税款。地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。