二手房过户发票怎么办理,过户二手房需要什么?

缴纳个税或增值税时，需要原房主的契税票证，以核实房屋原值；2、根据契税税票签发时间判断房屋使用年限；3.新业主需要契税票办理过户,契税发票营业税发票个人所得税发票交易手续费发票制作成本发票、印花税,地税局在房地产交易中心设立了受理过户二手房的专门窗口，让您在办理办理和开具发票的过程中需要缴纳的税款可以一次性受理。

契税发票营业税发票个人所得税发票交易手续费发票制作成本发票、印花税。营业税:1。普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收。个人所得税:1。普通居住满5年(含5年)且为卖方家庭唯一住所，免征。2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1%征收。3、转让捐赠房屋将按差额的20%征收。4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

1。地税局在房地产交易中心设立了受理过户二手房的专门窗口，让您在办理办理和开具发票的过程中需要缴纳的税款可以一次性受理。2.个人购房者卖房需要缴纳契税和印花税。其中，契税由市财政部门征收。相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、印花税。其他收费的具体规定，请咨询房管局。3.中介收取的服务费按要求出具发票

正确的做法应该是找到卖方，让卖方去税务机关补契税发票。所以契税丢失发票可以及时补办，具体流程如下:1 .一、在报纸上声明发票无效，并注明房屋地址、买受人姓名、-0/号，2.其次，去房屋开发公司，要求其出具相关损失的说明，证明购房人确实在该公司购买过商品房，如拿出发票等相关购房证据。3.最后房产部门去开发公司核实了损失的真实情况，补办了购房发票，契税票的用法:1。缴纳个税或增值税时，需要原房主的契税票证，以核实房屋原值；2、根据契税税票签发时间判断房屋使用年限；3.新业主需要契税票办理 过。