简单的不动产征收可以开通增值税专用发票,如需抵扣增值税，必须开增税专用票,增值税发票有两种，增值税专用发票，简称特别增税票；增值税普通发票，简称一般加税票,增值税专用发票样品增值税普通发票样品由于增值税增值税专用-1买新房的开发商出具增值税普通发票一般不允许退税。
简单的不动产征收可以开通增值税专用发票。除下列情况外，对简易法纳税者可开具专用票:(1)属于增值税一般纳税人的单采血浆站出售非临床使用的人血，可按简易法按3%的税率计算应纳税额，但不能向社会公开开具专用/1223。(2)纳税人出售二手物品应开具普通发票，不得自行开具或由税务机关开具增值税专用发票。(三)销售自用的固定资产，减按2%的税率征税。
增值税发票有两种，增值税专用发票，简称特别增税票；增值税普通发票，简称一般加税票。发票都属于增值税 发票，向付款人开具特价票还是普通票主要看付款人是否需要扣除附加票。如需抵扣增值税，必须开增税专用票。如果不需要扣，可以开普通票。增值税专用发票样品增值税普通发票样品由于增值税增值税专用-1
买新房的开发商出具增值税普通发票一般不允许退税。根据营改增的相关规定，房地产公司销售不动产时，应税行为发生在房地产公司向买受人交付不动产的当天。也就是说，买家支付预售款后，可以拿到收据，但暂时拿不到发票。房子交付了他才能拿到正式的-2发票。个人不退税，只有一般纳税人资格才能抵扣税额。而且普通发票不退，-2/专用发票退。退税是指由于某种原因或特殊情况，税务机关按照规定的程序和手续将税款退还给原纳税人的一种税收业务，主要包括以下几种类型:1 .误退税，主要是由于税务方面的失误导致多缴；2.政策性退税，主要是税收政策变更涉及的原征税金额的退税；3.其他退税。其他一些特殊原因的退税。退税的基本程序和规定如下:纳税人向税务机关申请退税，经审批后由税务机关根据不同情况办理。
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