租房发票税点:房租12%的房产税；租金0.01%的印花税；房租20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；3%增值税的教育附加费,房租发票由房产所在地地税局缴纳，地税局会支付,房屋租赁发票不允许增值税进项抵扣,具备一般纳税人资格，可以抵扣增值税发票。
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1、房屋租赁 发票可以抵扣吗房屋租赁发票不允许增值税进项抵扣。按现行规定，增值税一般纳税人已取得发票唯一能计算进项税的是交通运输业发票。税收抵免是指生产企业出口自用货物所消耗的原材料、零部件、燃料、动力中应退还的进项税额，用以冲抵国内货物应纳税额。增值税一般纳税人已取得增值税专用发票，成本全额无税。如果没有取得增值税专用发票，成本肯定高。具备一般纳税人资格，可以抵扣增值税发票。
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2、 租房 发票税点多少租房发票税点:房租12%的房产税；租金0.01%的印花税；房租20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；3%增值税的教育附加费。房租发票由房产所在地地税局缴纳，地税局会支付。需要提供的材料有:双方租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。印花税暂行条例第五条由按照规定自行计算应纳税额的纳税人，一次性购买并加盖印花税票缴纳。为简化贴花手续，应纳税额较大或贴花次数较多的，纳税人可向税务机关提出申请，采取缴款书代替贴花或按期汇缴的办法。
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3、房屋租赁 发票能抵扣吗这个要看出租房屋的用途:一般纳税人取得的专用发票不是都能抵扣的，如果用在按规定不能抵扣的情况下也不能抵扣，否则可以抵扣。比如租的门面专门卖农药，种子苗木等。免税项目，不能抵扣；但兼营工具、渔具等应税货物的，可以扣除。出租的房子，员工住宿、娱乐不能抵扣，仓库、办公场所可以抵扣。用于专门生产免税产品和简单计算方法的租赁厂房不能扣除，但从事应税项目的可以扣除。
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