地税销售不动产发票图

一般纳税人可自行开具不动产-3发票,法律解析:不动产发票Yes地税Department发票，专门用于销售房屋、建筑物,营改增后，销售不动产只有两种发票，即普通增值税发票和专属增值税发票,销售不动产已开具发票与其他行业不同，其他个人开发的房地产项目销售不允许开具增值税专用发票发票。

一般纳税人可自行开具不动产-3发票。增值税小规模纳税人转让其不动产，买方不属于其他个人。纳税人缴纳增值税后，可向地税局申请增值税专用发票。不能自行开具增值税普通发票的小规模纳税人，可以转让其不动产，但可以向地税局申请开具增值税普通发票。所需文件:1。代开增值税申报表发票缴纳税款；2.自然人申请开通发票并提交身份证明及复印件；其他纳税人申请代开发票的，提交加载统一社会信用代码的营业执照(或税务登记证或组织机构代码证)、代理人身份证明及其复印件。

营改增后，销售 不动产只有两种发票，即普通增值税发票和专属增值税发票。销售 不动产已开具发票与其他行业不同，其他个人开发的房地产项目销售不允许开具增值税专用发票发票。税总注〔2017〕127号:销售 不动产，纳税人自行开具增值税或税务机关开具增值税发票时，货物或应税劳务名称应为发票。

通过房地产税控系统开具不动产 发票，其中定金、首付款、按揭款提前支付发票，交房时结清发票。发票的纸张格式相同，只区分两种情况，在税控开票系统中选择不同类型的发票即可。注:如果预收款发票的房屋已经开房，必须先开红字预收款发票后才能结算。姓名栏:不动产姓名，详细地址，楼号，门牌号，规格型号留空，单位:面积。不填数量和单价，填不含税金额。备注栏:如果是预付款，注明面积和单价，并有预购房款字样。交房时，最后一张发票注明面积、单价、总价，并注明“房款已结清”。

法律解析:不动产发票Yes地税Department发票，专门用于销售房屋、建筑物。2007年2月15日投入使用，3月1日起，凡从事-3不动产的单位和个人，在-3不动产上收款(含预付款)时，必须出具税务机关。2016年5月1日，营改增全面推开，不动产 发票正式停止使用，改为增值税发票，法律依据:中华人民共和国第十九条发票管理办法销售提供商品、服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外收取款项，收款人应向付款人出具发票；特殊情况下，付款方应向收款方出具发票。第二十条一切从事生产经营活动的单位和个人购买商品、接受服务以及从事其他经营活动，应当向收款人索取发票，获取发票时，不允许更改名称和金额。